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南京刚需房价或全面突破“2”字头

2019-05-27

  南京刚需房价或全面突破“2”字头

  扬子晚报讯(记者 马祚波)在南京购买一套刚需房,价位大概是多少?扬子晚报记者近日在市场上采访时了解到,南京一些原本处于房价“洼地”的板块纷纷喊出“2”字头的价格,从龙潭到江宁禄口,再到江北雨山板块,20000元/㎡以下的楼盘难觅,单价“2”字头或将成为刚需置业的起步价。

  本月初南京市发布了紫东片区的最新规划后,龙潭新城成为不少人关注的新兴板块,紫东片区的规划利好被视为龙潭房价上升的起点,当地储备的土地资源也频频亮相土地市场。目前,龙潭新城的在售楼盘并不多,创源龙樾的前期销许均价在17000元/㎡左右,其楼面地价为2132元/㎡;另一家纯新盘中骏东原璟阅项目的楼面地价为6368元/㎡,预计售价达到20000元/㎡,原本作为南京房价“洼地”的龙潭房价将站上“2”字头。

  在江宁禄口板块,据365淘房统计,今年内将要上市的新盘有6家,包括红豆香江华府、恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾、中海云麓公馆等,这些楼盘的“放风价”也都在20000元/㎡以上。从当初拿地时的楼面价来看,房企放风价的上扬也不足为奇,据365淘房统计,红豆香江华府的楼面价为12846元/㎡,恒大林溪郡的楼面价为13095元/㎡,和昌绿地新悦湾与中海云麓公馆的楼面价均在12000元/㎡。有市场人士表示,之前“1”字头的楼盘地价水平相对较低,而2016年以来,禄口地价迎来一波涨幅,房价也随之水涨船高,过去“刚需首选”的招牌也就不复存在了。

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